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四坪小店面每坪單價上千萬元

沒想到，賴瑞麟看好這個地點過去已累積了十幾年的觀光人潮，若是能買下來，經營自己的芒果冰品牌，勢必可以延續人氣，因此，他大膽以每坪一千餘萬元的高單價，買下永康街十五號的小店面，雖然與房東「宣稱」的二億元相去甚遠，但仍創下一二年當地單坪價格最高的店面成交行情。

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很多人可能不知道，思慕昔芒果冰，背後經營者正是台灣知名早餐店龍頭「瑞麟美而美桃園支票借款」，這個陪伴台灣人二十多年的早餐店創辦人賴瑞麟，眼見早餐店趨於飽和，加上年輕一代接班人賴威光，想經營時尚餐飲品牌，在二○一○年正巧有個千載難逢的機會，於是之後買下永康街原「冰館」店面順勢經營思慕昔；這也成為瑞麟美而美集團轉型的重要分水嶺。車貸利率試算表

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如同賴瑞麟的預測，這間永康街金店面，地處永康商圈中心位置，來自四面八方的逛街人潮都會經過店前，夏天吸引不少人頂著大太陽等候；思慕昔進駐後，本地民眾繼續支持，日本遊客則按圖索驥，拿著觀光指南上門，換了東家、口味是否改變，似乎都不是重點，人潮依舊絡繹不絕，現在連韓國、東南亞旅客都搶著來嘗鮮...(本文截自財訊509期，詳全文)



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一○年一月時，賴瑞麟看到位於永康街十五號的永康冰館，因創辦人羅駿樺與太太張介梅離異，當時無預警關店，不僅永康商圈店家都相當錯愕，連當時的台北市觀光傳播局長脫宗華都很吃驚，他認為，這勢必折損觀光效益，因冰館品牌已打響，希望有人接手經營，繼續吸引人潮。

「演出韓劇《太陽的後裔》男主角暴紅的宋仲基，日前化身濟州航空機長，透過影片大力宣傳台灣美食：「來台灣一定要吃芒果冰、小籠包唷！」畫面上可看到「思慕昔」盤子上堆疊著滿滿的芒果冰，韓流明星的宣傳果然夠力，今年夏天的永康商圈，到處都是韓國觀光客，在烈日下排隊近一小時，只為了吃一口思慕昔芒果冰。

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事實上，賴瑞麟的大膽投資，看的絕不只店面價值，而是開設思慕昔芒果冰品牌。過去，這家店每天都接待近八十個旅行團，其中日本團最多，很多日本客指名一定要吃；還曾被《紐約時報》評為「台北三十六小時必遊景點」，威名直逼台北故宮與台北101；這樣的好地點簡直是千載難逢，賴瑞麟覺得花再多錢投資都值得。

當時，永康冰館的房東眼見冰館這個搖錢樹關門，於是想脫手這個四坪的小店面，開價高代償民間二胎達2億元，公教貸款 華南銀行當地的房仲業者都笑說，「冰館都關門了，沒人潮了，怎麼可能有人願意花這麼多錢買這個店面，若是五千萬元成交都偷笑了！」

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